Уникальную возможность раннего бронирования жилья через АО "Отбасы банк" впервые запускает застройщик в Семее

03 апреля 2024 12:56

42

0

Новости Общество

Алина

Abai oblysy

Акимат

Такой механизм дает возможность зафиксировать стоимость квартиры на самом раннем этапе строительства по наиболее выгодным ценам. Подробностями участия в программе поделилась с корреспондентом Arnapress.kz заместитель директора Абайского областного филиала АО "Отбасы банк" Мира Конопья.

− Что представляет собой механизм раннего бронирования жилья в рамках программы "Свой дом" в АО "Отбасы банк"?

− Механизм раннего бронирования жилья включает в себя несколько этапов сотрудничества между банком, клиентом и застройщиком. В начале процесса клиент заключает договор раннего бронирования с застройщиком, в котором отражается стоимость жилья и другие условия. После чего клиент вносит 20% первоначального взноса от стоимости квартиры на свой депозит (не требуется при наличии такой суммы на депозите). Далее обращается в банк для заключения дополнительного соглашения к депозитному договору. Это позволяет забронировать жилье по фиксированной цене и с минимальным первоначальным взносом.
− Каковы условия продукта для раннего бронирования при взаимодействии банка с застройщиком в рамках этой программы?

− Для бронирования жилья необходимо внести на счет в банке 20% от стоимости жилья, а затем в течение 14 месяцев накопить еще не менее 10%. Оценочный показатель на депозите клиента должен достичь значения 5 при первоначальном взносе 50% или 7 при первоначальном взносе 30%. Процентные ставки по кредитованию составляют от 6% до 8,5% (ГЭСВ от 6,2%).
− Участвовать в программе может любой клиент застройщика или только тот, кто уже является клиентом банка?

− Участвовать могут все клиенты: в том числе клиента банка. Основное условие – это наличие депозита в АО "Отбасы банк", который можно открыть в любое время или воспользоваться раннее открытым.
− Какие преимущества предлагает программа раннего бронирования для клиентов?

− Хотелось бы отметить, что в текущих рыночных условиях цены на жилье не стабильные, цены на строительные материалы меняются каждый раз. Благодаря такому механизму именно наши клиенты получают фиксированную цену на жилье на этапе бронирования, что обеспечивает им защиту от роста цен. Первоначальный взнос клиента в размере 20% внесенный на депозит поощряется премией государства 20% и получает ежегодное вознаграждение от банка 2% (ГЭСВ с учетом премии 14%). Только клиенты АО "Отбасы банк" могут оформить ипотеку по самой выгодной процентной ставке в Казахстане до− 3,5% годовых, а также при оформлении жилищных займов получают налоговые льготы по ИПН.
− Что происходит с накопленными средствами после набора необходимой суммы?

− Когда дом уже готов и сдан в эксплуатацию, у клиента уже имеется первоначальный взнос в размере 30 либо 50%. В зависимости от первоначального взноса будет оформляться ипотечный займ. При наличии 50% оформляется займ и приобретается жилье, то есть клиент доходит до конечной стадии, когда получает квартиру. Если клиент накопил 30% первоначального взноса, здесь вступает механизм субсидирования, когда 10 процентов субсидирует сама компания, тем самым помогая клиенту приобрести жилье, и оформляется два займа: первый займ рассчитан на внесение первоначального взноса, а второй – уже на приобретение жилья.
− Каким образом АО "Отбасы банк" поддерживает клиентов в процессе приобретения жилья по программе раннего бронирования?

− Мы предоставляем возможность пройти предварительную квалификацию по платежеспособности, в случае недостаточности доходов – привлечение созаемщиков, проверку кредитной истории и получение сертификата одобрения на 7 месяцев, что упрощает процесс оформления ипотеки.
− Может ли клиент на каком-либо из этапов отказаться от участия в программе раннего бронирования?

− На любом этапе клиент может передумать. Если он внес 20% и в последующем за 14 месяцев не смог накопить, соответственно, мы ему не отказываем, но с согласия застройщиков у него продлевается срок, если у застройщика есть возможность ждать. Клиент может отказаться в любой момент, штрафные санкции здесь не предусмотрены, то есть вклад остается. Единственное, что он, возможно, не будет приобретать этот объект. Застройщику мы будем обеспечивать пул клиентов, если, допустим, один из клиентов откажется, то на его место можно будет найти других желающих.
− Применялась ли эта программа ранее в нашем городе?

− Это новая программа АО "Отбасы банка". В настоящий момент банк идет к тому, чтобы стимулировать своих вкладчиков, чтобы они более планомерно шли к накоплению суммы для приобретения жилья для того, чтобы в последующем получать займы по самой низкой процентной ставке. То же самое идет по программе раннего бронирования.
− Какие перспективы развития видите для программы раннего бронирования в будущем?

− Мы видим большой потенциал для роста программы раннего бронирования, так как она предоставляет клиентам удобные и выгодные условия приобретения жилья на первичном рынке. Мы намерены расширять наше сотрудничество с застройщиками и совершенствовать условия программы, чтобы удовлетворить все потребности наших клиентов. Данная программа подходит для всех вкладчиков АО "Отбасы банк", как для очередников МИО, так и обычных вкладчиков, не стоящих в очереди. Также здесь отсутствует ограничение по наличию жилья, то есть даже если у клиента имеется жилье на его имя, он тоже может участвовать. Мы призываем наших вкладчиков и новых будущих клиентов регулярно пополнять свой депозит, чтобы в будущем купить квартиру своей мечты. Сбережения наших вкладчиков − это основа системы жилищных строительных сбережений, которую реализует банк. Благодаря ей клиенты могут получать займы по ставкам от 3,5% до 8,5% (ГЭСВ от 3,6%) годовых, не привлекая государственного или коммерческого фондирования. В большинстве случаев в системе жилищных строительных сбережений клиенты кредитуют себя сами. Для жителей нашей области Абай программа "Раннего бронирования" − это еще одна возможность для доступного жилья.