"Другого варианта заменить лифты просто нет": как добились нового лифта по госпрограмме жильцы одного из домов Семея

02 декабря 2024 13:08

6

0

Новости Общество

Ал

Abai oblysy

Напомним, в области Абай действует программа по модернизации многоквартирных жилых домов, согласно которой собственники квартир, нежилых помещений могут провести замену лифтов, отслуживших срок эксплуатации (25 лет). 

Вопрос замены лифтов в городе стоит очень остро. Особенно активно обсуждаться он стал после падения лифта в многоэтажном жилом доме по проспекту Ауэзова, 3. Тогда из-за превышения предельно допустимого веса тросы лифта не выдержали и кабина упала в шахту. Происшествие обошлось без погибших, однако сильно взбудоражило горожан. Тогда же сообщалось, что большое количество лифтов уже изношено.

По данным акимата Семея, в городе насчитывается 849 лифтов, и 305 из них требуют замены. До конца этого года запланировано заменить четыре лифта в двух домах. 

Первый дом, в котором лифт заменили по госпрограмме, находится по адресу 15 микрорайон дом 18. Корреспондент Arnapress.kz побеседовал о проведенных работах с председателем ОСИ этого дома Раисой Баязитовой. В беседе она рассказала о процедуре подачи заявки, об условиях программы и о вызовах, с которыми пришлось столкнуться жильцам дома.

"Был старенький лифт"

Раиса Баязитова начала рассказ с того, что лифт не менялся со времен постройки дома и даже какое-то время не работал вовсе.

"У нас лифт был старенький, дом 1986 года постройки. Где-то семь или восемь лет лифт вообще стоял – в 90-е годы все раскурочили. Потом из остатков двух что-то собрали, семипалатинская лифтовая компания нам его запустила, он работал, его поддерживали, как только могли. Но мы понимали, что вот еще месяц работы, и он вообще встанет. И так вовремя подошли эти новые лифты, иначе мы бы оказались без техники", – делится Раиса Баязитова.

Как подавали заявку

По словам председателя ОСИ, заявку на замену лифта подали еще два года назад. За время ее рассмотрения программа, по которой должны были проводить эту процедуру, успела поменяться, однако новый лифт в доме все же установили.

"Тогда была программа "Нурлы Жер". Она, по-моему, до 2025 года должна была работать, но ее потом закрыли, и вместо нее появилась другая программа, которая имеет очень длинное название – "Концепция развития жилищной коммунальной инфраструктуры Республики Казахстан".

По программе мы выбирали другие лифты, немного другой фирмы, но был тендер, и по тендеру выиграла организация из Усть-Каменогорска ТОО "ЛИФТЭК", и она привезла нам лифты другой компании. Два хороших лифта, они нас тоже устроили и в очень короткие сроки, буквально за месяц-полтора их установили.

Все понимали, что это нереально, но директор этой фирмы все-таки рискнул. Конечно, он за месяц не уложился, потому что все вытащить, жирное, грязное, навести порядок в шахтах, собрать новое, наладить и выполнить строительные ремонтные работы, это нереально. Но за полтора месяца эта работа в нашем доме сделана", – делится председатель объединения.

Особенности лифтовых компаний региона

По рассказу Раисы Баязитовой, в области Абай нет организаций, которые имеют лицензию на замену лифтового оборудования, именно поэтому работами занималась компания из соседнего областного центра.

"Вообще на востоке Казахстана очень мало лифтовых организаций – в городе точно нет – которые имеют лицензию не на установку, это могут делать почти все, а вот на замену, на реконструкцию, на демонтаж и монтаж нового. Это более сложная работа. Вот такая лицензия была только у устькаменогорской организации.

Принимать работы пригласили филиал Астанинской фирмы. В городе всего четыре организации, занимающиеся лифтами, но теперь должно стать на одну больше.

На открытии директор ТОО "ЛИФТЭК" сказал, что вот эта программа работает только в области Абай, почему-то ее не запустили в ВКО. Хотя в Усть-Каменогорске очень много лифтов, которые надо обновлять. Мы получились самые первые в области, которым по этой программе заменили лифты", – рассказывает руководитель ОСИ.

Стоимость лифтов и порядок оплаты

Как отметила Раиса Баязитова, новый лифт – это не подарок от государства. Его стоимость и проведенные работы должны будут постепенно покрыть сами жильцы дома. Но, по мнению председателя ОСИ, эта программа упрощает процесс замены, потому что без нее поставить новый лифт оказалось бы затруднительно.

"Стоимость этих лифтов – 30 миллионов. Это все вместе: сами лифты, демонтаж, монтаж, наладка, строительная и ремонтная работа. Стоимость раскидывается между жильцами по закону о жилищных отношениях, исходя из доли в общем имуществе каждой квартиры. Чем больше площадь, тем больше оплачивают. По нашему дому однокомнатные квартиры оплачивают 2500 тенге в месяц, двухкомнатные около 3600 тенге, трехкомнатные – 4500 тенге и 5300 тенге платят четырехкомнатные.

Этот кредит на семь лет, процент очень маленький – 0,01%, и переплата для всех 84 квартир со всех семи лет всего 209 тысяч. А другого варианта заменить лифты просто нет. Если бы захотели сами делать, даже если один, то в этом случае 15 миллионов, сколько бы лет мы собирали? Это нереально. Но все это делается по программе, на возвратной основе, чтобы люди понимали, что это не просто государство вам 30 миллионов подарило и живите спокойно. Это кредит на возвратной основе", – поделилась информацией председатель ОСИ.

Проблемы с согласованием среди жильцов

Как рассказала Раиса Баязитова, не все жильцы изначально были согласны с тем, что за лифт должны платить и те, кто им вовсе не пользуется. Но подобные случаи, по ее словам, способен разрешить закон "О жилищных отношениях". 

"Дело в том, что есть перечень общего имущества. Это вторая статья, закона "О жилищных отношениях". Там сказано, что к общему имуществу относится очень многое, начиная от крыши, заканчивая подвалом, и лифты тоже – это общее имущество. Даже если ты ими не пользуешься, ты участвуешь в покупке. Точно так же, как ремонт крыши, хотя первому этажу крыша не нужна, двенадцатый – подвал вроде как не волнует, но это общее имущество", – отметила Раиса Баязитова.

Напомним, согласно условиям программы модернизации лифтов, для жителей предусмотрен бюджетный кредит сроком от 7 до 15 лет под 0,01%. Городской акимат планирует продолжить работу по замене лифтов в многоквартирных домах совместно с жителями и в 2025 году.

Для замены лифтов жителям необходимо:

1. Подать заявку на участие в программе.
2. Протокольно утвердить дефектный акт, коммерческое предложение и график платежей по каждой квартире, выбрать членов инициативной группы из числа жильцов и поставщика лифтового оборудования.
3. Заключить договор о замене лифта с органом управления, оператором КГУ "Семей тұрғын үй" и с поставщиком лифтового оборудования.

За дополнительной информацией можно обратиться в отдел жилищной инспекции Семея по адресу: улица Уранхаева, 53.